Círculo de Viviendas
Un sistema de ahorro mutual para construir una vivienda de 55 m² en tu terreno, con sorteos ante escribano.
Es un sistema de ahorro mutual solidario: 18 socios aportan 120 cuotas mensuales a un fondo común y, con ese fondo, la Mutual construye una vivienda por vez en el terreno de cada uno.
120cuotas mensuales
Financiación en 10 años, sin banco de por medio: cada cuota va al fondo con el que se construyen las 18 casas. Las cuotas se ajustan cada mes por el ICC del INDEC, así el fondo acompaña lo que cuesta construir. Un 15 % de gastos especiales cubre el plano, la conducción técnica, los gastos de la hipoteca y el seguro de vida del socio.
3casas por año
Cada 4 meses se adjudica una vivienda. Una vez verificada la documentación y la aptitud del terreno, se firma el contrato de administración y la obra se construye en un plazo máximo de 12 meses. No hay licitación ni puja: participan todos los socios al día, con acta labrada por escribano público.
55m² de vivienda
La casa se construye en un terreno tuyo, libre de gravámenes. Al adjudicarte, queda hipotecada a favor de la Mutual hasta que termines de pagar el plan.
La cuota es mensual y se ajusta cada mes por el ICC del INDEC. Te contamos el valor vigente por WhatsApp.
Del 5 al 15 de cada mes en la sede de la Mutual. La primera cuota se paga recién cuando el círculo está completo, con los 18 adherentes.
Cuota mensual estimada
Consultá tu cuota
El valor de referencia de la vivienda se actualiza todos los meses, por eso no lo publicamos acá. Escribinos y te pasamos la cuota vigente y cómo se compone.
Consultar por WhatsAppDesde la adhesión hasta la última cuota, así es el recorrido de cada socio del círculo. Las condiciones completas están en la solicitud de adhesión y el contrato de administración.
Una vez conformado el círculo con los 18 adherentes, completás la solicitud de adhesión y hacés el primer pago. Antes de eso no pagás nada. Cada socio recibe su número, del 01 al 18.
En la sede de Pte. Illia 215, Paraná, o donde la Mutual te indique. La cuota se ajusta cada mes por el ICC del INDEC. No se admiten pagos parciales de una cuota ni pagos adelantados antes de salir adjudicado.
Participan los socios que están al día al 10 del mes del sorteo. El escribano extrae las bolillas y labra el acta. El primer sorteo se hace dentro de los 20 días de conformado el grupo.
Tenés 10 días hábiles para aceptar y presentar la documentación. Podés rechazar una sola vez. La Mutual verifica que el terreno esté libre de gravámenes, se constituye la hipoteca a su favor por el saldo y contratás un seguro de incendio endosado a la Mutual.
Firmás el contrato de administración: la Mutual contrata al estudio técnico y a las empresas, compra los materiales y paga la mano de obra con el fondo. La obra se construye en un plazo máximo de 12 meses, prorrogable solo por causas ajenas a la Mutual. Desde la posesión tenés 12 meses para reclamar fallas constructivas.
Vivís en tu casa mientras terminás de pagar el plan. Una vez adjudicado podés adelantar cuotas, total o parcialmente. Al pagar la última, cancelás la hipoteca (ese trámite corre por tu cuenta) y la casa queda libre.
Adjudicación
18 bolillas numeradas, una por socio. El escribano designado por la Mutual las extrae en el acto y labra el acta con el resultado. No hay licitación ni cuotas extra para adelantarse: el orden lo decide el bolillero.
18 bolillas, del 01 al 18. Cada socio recibe su número al conformarse el grupo.
Un sorteo cada 4 meses hasta que las 18 casas tengan dueño. Las fechas concretas las fija la Mutual y se avisan con anticipación.
Sorteo 1
mes 1
Sorteo 2
mes 5
Sorteo 3
mes 9
Sorteo 18
año 6
Una planta, un dormitorio, un baño y living comedor con cocina integrada. Platea de hormigón, aberturas de aluminio negro y pisos cerámicos en toda la casa. Lista para ampliar cuando la familia crezca.
Una planta con cubierta plana, revoques a la cal y aberturas de aluminio negro línea Herrero.
Un solo ambiente luminoso que integra el estar, el comedor y la cocina.
Integrada al comedor, con instalación de agua, gas y luz lista para tus artefactos.
Un dormitorio con ventana al exterior y conexión de gas para calefactor.
Baño completo con sanitarios de línea italiana, grifería de primera calidad y cerámicos hasta 2,20 m.
La casa vista desde el fondo del terreno: el espacio para ampliar o para disfrutar.
Especificaciones según el Anexo I de la solicitud de adhesión. Las definitivas son las del contrato de administración que firma cada adjudicado, que puede ajustar materiales por disponibilidad sin bajar la calidad.
Pocos requisitos, pero importantes. Si tenés dudas con alguno, escribinos antes de venir: te decimos qué traer.
Si todavía no lo sos, te asociás en el acto. La cuota social de la Mutual se paga aparte de la cuota del círculo.
La Mutual evalúa cada solicitud antes de aceptarla. No hay gastos de inscripción ni sellado al adherirte.
A tu nombre (no sirve a nombre de un familiar, en sucesión ni con boleto), sin hipotecas ni inhibiciones, en Paraná o alrededores y apto para construir. La superficie mínima la evalúa el arquitecto de la Mutual. Mensura, factibilidad y conexiones de servicios corren por tu cuenta.
Si todavía no tenés terreno, el Consejo Directivo puede aceptarte si acreditás que podés comprarlo dentro de los primeros 3 años del círculo.
Escritura o informe de dominio que acredite que el terreno está inscripto a tu nombre.
La situación de pago se toma al día 10 del mes del sorteo. Quien se pone al día después participa recién en el siguiente.
Antes de tomar posesión se constituye una hipoteca de primer grado a favor de la Mutual por el saldo y contratás un seguro de incendio endosado a su favor.
Transparencia
Somos una mutual con matrícula INAES y sede en Paraná. Estas son las condiciones que conviene conocer antes de firmar.
Podés renunciar estando al día. Se descuenta del haber, según el año en que te vayas:
El haber es la cantidad de cuotas pagadas multiplicada por el valor de la cuota íntegra vigente al momento del cálculo. Se devuelve, con la penalidad descontada, cuando se liquida el grupo: dentro de las 48 horas de la última adjudicación.
Las dudas que más nos llegan por WhatsApp, respondidas con el contrato a la vista.
Tocá cada pregunta para ver la respuesta.
Un grupo de 18 socios de la Mutual que ahorra en conjunto: cada uno paga 120 cuotas mensuales a un fondo común y, con ese fondo, la Mutual construye una vivienda por vez en el terreno de cada socio. El orden lo define un sorteo ante escribano cada 4 meses.
Sí. La casa se construye en un terreno a tu nombre (no de un familiar, en sucesión ni con boleto), libre de gravámenes, en Paraná o alrededores y apto para construir. La superficie mínima la evalúa el arquitecto de la Mutual, y la mensura, la factibilidad y las conexiones de servicios corren por tu cuenta. Si todavía no lo tenés, el Consejo Directivo puede aceptarte si acreditás que podés comprarlo dentro de los primeros 3 años del círculo.
La cuota es mensual y se ajusta cada mes por el ICC del INDEC. Como el valor de referencia de la vivienda cambia todos los meses, no lo publicamos en la página: escribinos por WhatsApp y te pasamos la cuota vigente y cómo se compone.
No. La cuota se ajusta todos los meses según la variación del ICC del INDEC, para que el fondo alcance para construir las 18 casas aunque suban los materiales y la mano de obra.
Por sorteo ante escribano público, cada 4 meses. Participan los socios que están al día al 10 del mes del sorteo. Quien sale sorteado tiene 10 días hábiles para aceptar y puede rechazar una sola vez.
El plazo de obra es de hasta 12 meses desde la firma del contrato de administración, prorrogable por causas ajenas a la Mutual como el clima o faltantes de materiales. El círculo completo prevé las 18 casas en 6 años.
Incluye el proyecto, la conducción técnica, los materiales y la mano de obra de la vivienda tipo de 55 m². No incluye el terreno, las conexiones de servicios, impuestos y sellados, ni cocina, calefón, calefactores, artefactos de iluminación, placares o muebles. Los trabajos extra por características del terreno corren por cuenta del socio.
Podés renunciar estando al día. Se descuenta una penalidad del 15 % del haber en el primer año, 10 % en el segundo y 5 % del tercero al décimo; no hay penalidad si incorporás a otro socio que la Mutual acepte. El haber se calcula a valor de cuota vigente y se devuelve cuando se liquida el grupo, después de la última adjudicación.
Entrás en mora automática con un interés del 2 % mensual sobre la cuota vigente, y no participás del sorteo de ese mes. Con dos cuotas impagas, la Mutual puede rescindir el contrato.
Es la garantía por las cuotas que te faltan pagar cuando te adjudican. Se constituye antes de tomar posesión y se cancela al pagar la cuota 120. Los gastos de constituirla van en el 15 % de gastos especiales; los de cancelarla, al final, son del socio.
Antes de ser adjudicado, no. Una vez adjudicado, podés cancelar el plan total o parcialmente, siempre por al menos una cuota entera, a valor de cuota vigente; los pagos parciales se imputan a las últimas cuotas.
La solicitud es personal e intransferible, salvo que el Consejo Directivo lo autorice expresamente. Lo habitual es incorporar un socio reemplazante al renunciar, que además evita la penalidad.
Del 5 al 15 de cada mes, en la sede de la Mutual en Presidente Arturo Illia 215, Paraná, o donde la Mutual te indique. Si el 15 cae inhábil, el primer día hábil siguiente.
Contanos si tenés terreno y en qué localidad. Te explicamos cómo inscribirte, cuánto sería la cuota y respondemos todas tus dudas, sin compromiso.
